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Revaluo Técnico

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Contenido:

1- Actualizaciones y Revaluaciones

Parte1: Actualizaciones

Parte 2: Actualización Contable Legal

Parte 3: Revalúo Técnico

Parte 4: Bibliografía

 

 

 

Revalúo Técnico

La actualización de los valores de costo de los bienes muebles e inmuebles de la empresa, con el fin de expresarlos en moneda de igual poder adquisitivo, se realiza mediante un índice general de precios.

Esto último tiene como consecuencia, generalmente, que los valores obtenido difieran significativamente de los valores específicos de los bienes.

El revalúo técnico de los mismo consiste en dejarlos expresados por su valor actual, es decir, darles el nuevo valor que resulte del estudio practicado por un especialista en la materia.

Los valores revaluados constituirán la base para las futuras actualizaciones.

Revalúo Técnico

Profesional Independiente
perito en la materia
(v.gr.ingeniero)

Inspección de los Bienes Valuación de los bienes Informe

Pautas generales de valuación
Terrenos: Valor probable de realización
Edificios: Cómputos métricos de las obras existentes, valorizados a precios corrientes de construcción y deducida la pérdida de valor acumulado desde la puesta en marcha del bien
Maquinarias: Valor de reposición, deducida la pérdida de valor acumulada desde la puesta en marcha

Tratamiento Contable
Valores Revalúo Técnico (ya deducidas las amortizaciones del ejercicio)
Menos
Valores Residuales Contables  (ya deducidas las amortizaciones del ejercicio)
Diferencia a Registrar  Revalúo Técnico (mal identificado por algunas corrientes como "Reserva de Capital"

Documentación Respaldatoria: Informe del perito

Es conveniente solicitar al perito que en su informe determine la vida útil total y restante del bien, a fin de poder registrar el aumento o disminución de valor, en la cuenta patrimonial y regularizadora respectivamente.

Ejemplo:

Descripción Vida Útil Vida Útil Restante Valor Costo
Maquina x 20 años 10 años 100
Máquina xx 10 años   5 años 60

Método de amortización practicado por la empresa: lineal.

Determinación de la diferencia a contabilizar:

Descripción Valor del Revalúo Técnico Valor residual contable antes del Revalúo Técnico Diferencia a Contabilizar
Máquina x 100 80 20
Máquina xx 60 65 (5)
160
=====
145
======
15
=====

Análisis Individual

Máquina X

Antes del Revalúo Revaluado Diferencia
160 200 40

          -

- -
80 100 20
80
=====
100
=====
20  (1)
=====

Máquina XX

Antes del Revalúo Revaluado Diferencia
130 120 (10)

          -

- -
65 60 (5)
65
=====
60
=====
(5)  (2)
=====

Contabilización

Debe

Haber

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WB00681_.gif (2716 bytes)

WB00681_.gif (2716 bytes)      
Maquinarias   30    

Amortización Acumulada Maquinarias.

    15  
Reserva Revalúo Técnico     15  
WB00681_.gif (2716 bytes) WB00681_.gif (2716 bytes)      

(1) y (2) Estas diferencias indican una ganancia y una pérdida por la tenencia de las máquinas X y XX, respectivamente, que según la doctrina renovadora debería reflejarse como resultado del ejercicio. Es necesario señalar que el "resultado por tenencia" surge de la comparación de los valores revaluados técnicamente, con valores contables residuales actualizados.
En cambio las disposiciones vigentes establecen que el saldo resultante de las diferencias se acredite a una cuenta que integrará el patrimonio neto.

Cálculo de la nueva cuota de amortización

Se aplicará a partir del ejercicio siguiente al que se practicó  el revalúo técnico (Ej.: revalúo técnico efectuado al 31/12/X3, fecha de cierre del ejercicio. La nueva cuota se comenzará a registrar en el ejercicio que cierra el 31/12/X4)

Máq. X  

=

100

=

10

10

Máq. XX  

=

60

=

12

5

 

Máq. X Valor de origen =

160

= 8 Valor de origen revaluado

=

200

= 10
Vida Útil 20 Vida Útil 20

Máq. XX Valor de origen =

130

= 13 Valor de origen revaluado

=

123

= 12
Vida Útil 10 Vida Útil 10

Como resultado del análisis económico y técnico realizado por el perito la vida útil puede ser modificada.

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Ultima modificación:  Sunday, March 16, 2008